Collectief Particulier Opdrachtgeverschap

De provincie Noord-Holland ondersteunt initiatieven voor Collectief Particulier Opdrachtgever (CPO). Hiermee stimuleert zij mensen om woningen te bouwen die aan hun specifieke woonwensen voldoen en die in een andere vorm van opdrachtgeverschap buiten bereik waren gebleven. Op deze manier geeft zij uitvoering aan de Provinciale woonvisie 2010-2020 Goed Wonen in Noord-Holland. Zowel particulieren als gemeenten kunnen een subsidie-aanvraag doen.

Met CPO is het mogelijk om, samen met anderen, te bouwen aan een eigen droomhuis. Dit kan een woning zijn die nog helemaal nieuw gebouwd moet worden, maar het is ook mogelijk om een bestaand pand te renoveren. Het idee achter CPO is om met een groep particulieren bouwgrond te kopen en gezamenlijk opdracht te geven tot het (ver)bouwen van de eigen woning. De groep is hierbij verenigd in een stichting of vereniging. De woningen zijn bedoeld voor eigen gebruik en worden zonder winstoogmerk gebouwd.

Vele voordelen
Samen opdracht te verlenen voor het bouwen van woningen biedt diverse voordelen en kansen ten opzichte van reguliere woningbouw. De kosten van projectontwikkelaar en makelaar vallen weg. Hierdoor kunnen woningen worden gerealiseerd met een gunstige prijs-kwaliteitverhouding. Daarnaast hebben woningen die in CPO-verband zijn ontwikkeld vaak een hoge stedebouwkundige kwaliteit. Bovendien sluiten de woonwensen van de initiatiefnemers en de uiteindelijke woningen veel beter op elkaar aan. Met CPO is het mogelijk gezamenlijke voorzieningen te realiseren.Te denken valt aan atelierruimten en zorgvoorzieningen. Dit verhoogt het woonplezier en het levert ook vaak meer sociaal betrokken buurten op.

CPO is met name interessant voor starters en kwetsbare groepen. Door hoge prijzen hebben starters vaak moeite om een koopwoning te vinden. Kwetsbare groepen, zoals mensen met behoefte aan zorg of ondersteuning, vallen op de huidige woningmarkt eveneens vaak buiten de boot. De markt is gericht op goed verkoopbare woningen, terwijl deze mensen juist specifieke woonwensen hebben. CPO kan voor deze groepen, maar ook voor andere particulieren die graag een eigen (aangepaste) woning willen realiseren, uitkomst bieden.

CPO-project Vrijburcht op IJburg in Amsterdam. Naast 52 woningen zijn er bijvoorbeeld ook een creche, theater, café en een aantal zorgwoningen gerealiseerd.

Subsidie
Momenteel werkt de provincie haar CPO-beleid voor 2011/2012-2020 nader uit. Naar verwachting zal medio 2012 de nieuwe uitvoeringsregeling van kracht zijn.

Met algemene vragen over CPO kunt u terecht bij Ditte Valk, telefoonnummer 06 - 46382066, e-mail: valkd@noord-holland.nl.