Aan- en verkoop
De provincie heeft vastgoed in haar bezit. Dit wordt in eerste instantie gebruikt voor eigen huisvesting en provinciale doelen, zoals wegen en natuur. Daarnaast wordt er vastgoed verkocht op basis van het grondbeleid. De provincie koopt ook aan voor maatschappelijke doelen.
Aankopen (verwerving)
Als de provincie vastgoed aankoopt, handelt zij als redelijk handelend koper. Dit wil zeggen dat de marktwaarde het uitgangspunt is. Als het maatschappelijk belang groot is, dan kan de provincie in het uiterste geval overgaan op een onteigeningsprocedure.
Verkopen
De provincie Noord-Holland verkoopt onroerende zaken die niet meer bijdragen aan de realisatie van provinciale doelen. De verkoop van overtollige onroerende zaken gebeurt in principe altijd openbaar. Hierdoor krijgt iedereen de kans om een perceel of opstal aan te kunnen kopen, ook wel het zogenoemde gelijkheidsbeginsel. Daar waar gronden geruild of verkocht worden met het oog op het realiseren van een provinciaal doel, kan de provincie wel onderhands verkopen (met inachtneming van de regels vastgesteld in het grondbeleid en de bijbehorende uitvoeringsregels).
Verkoop door de provincie van grond en opstallen wordt altijd bekendgemaakt via de website van de provincie. Mogelijk wordt ook een advertentie geplaatst op Funda en/of op de website van de verkopend makelaar.
Het is de verantwoordelijkheid van potentiële geïnteresseerde kopers om het plaatselijke aanbod van de makelaars en het aanbod op de provinciale website in de gaten te houden. Op de provinciale website wordt informatie over de verkoop van provinciale gronden en opstallen gedeeld. De provincie houdt geen lijst bij van geïnteresseerden.
De provincie doet zaken met betrouwbare partijen. Bij grote transacties of als daarvoor aanleiding is, kan de provincie een zogenoemd Bibob-onderzoek laten uitvoeren. Hierbij wordt de achtergrond van een potentiële contractpartij nagetrokken.
Kennisgevingen
Bekijk hieronder de gronden en gebouwen die de provincie Noord-Holland aan derden verkoopt of verhuurt of voornemens is om op korte termijn te verkopen of te verhuren.
De Provincie Noord-Holland heeft het voornemen om diverse percelen grond gedeeltelijk met een ZRO te belasten. TenneT heeft dit verzoek gedaan t.b.v. de opwaardering van een 380kV hoogspanningsverbinding. De te belasten percelen grond (pdf) betreft een gedeelte van de percelen, kadastraal bekend gemeente Weesperkarspel, sectie N, nummer 20, 59, 273 en 274.
De provincie is de mening toegedaan dat in dit geval sprake is van een uitzondering op de verplichting tot het bieden van mededingingsruimte. In het onderhavige geval zijn als relevante omstandigheden aan de orde (i) het feit dat de wederpartij van de provincie is belast met de uitvoering van een wettelijke taak (energievoorziening) en (ii) dat de over te dragen gronden zullen worden aangewend ter behartiging van het publieke belang.
Reactietermijn
De provincie zal twintig (20) kalenderdagen na de datum van deze publicatie het traject vervolgen inzake het voornemen tot eigendomsoverdracht, tenzij voordien door een belanghebbende een schriftelijk bezwaar tegen dit voornemen aanhangig is gemaakt. Gebeurt dit niet, of niet tijdig, dan vervalt het recht om in rechte op te komen tegen de voorgenomen verkoop of schadevergoeding te vorderen, althans zijn de rechten daarop vervallen.
Met deze publicatie geeft de provincie Noord-Holland uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).
Voor nadere inlichtingen kunt u zich wenden tot de heer R.N. Bos, coördinator grondverwerving, sector Grond, bereikbaar via telefoonnummer (06) 5240 1523 of via email bosr@noord-holland.nl.
De provincie Noord-Holland is voornemens een aantal percelen in te brengen in een ruiling met het Rijksvastgoedbedrijf. In deze ruil levert de provincie de volgende 5 percelen, kadastraal bekend:
gemeente Anna Paulowna, sectie M, nummers
- 1869, groot 21.07.44 hectare,
- 1872, groot 15.30.79 hectare, en
gemeente Wieringermeer, sectie E, nummers
- 18, groot 04.96.10 hectare,
- 669, groot 05.01.86 hectare, en
gemeente Wieringen, sectie H nummer 447, groot 21.91.95 hectare, tezamen groot 68.28.14 hectare, hierna tezamen te noemen ‘de in te brengen percelen’.
Het Rijksvastgoedbedrijf levert de volgende 5 percelen, kadastraal bekend:
gemeente Wieringermeer, sectie L, nummers
- 737, groot 19.49.20 hectare
- 170, groot 22.81.40 hectare,
- 887, groot 14.67.80 hectare,
- 897, groot 03.98.80 hectare,
- 1289, groot 03.83.30 hectare,
tezamen groot 64.80.50 hectare, hierna tezamen te noemen ‘de toe te delen percelen’.
Bestemming van voormelde percelen is agrarisch. Deze ruil resulteert in de verbinding tussen het Robbenoordbos en het Dijkgatbos.
Percelen in te brengen door de provincie
Percelen in te brengen door het Rijksvastgoedbedrijf
Toelichting
De provincie Noord-Holland is voornemens een ruilovereenkomst ten aanzien van voormelde percelen aan te gaan met het Rijksvastgoedbedrijf. Deze ruiling vindt plaats ter uitvoering van de tussen de provincie Noord-Holland en de Staat der Nederlanden (het Rijksvastgoedbedrijf) gesloten intentieovereenkomst, d.d. 20 juli 2025, die is gericht op het realiseren van een bosverbinding tussen het Robbenoordbos en het Dijkgatbos.
Deze bosverbinding kan uitsluitend plaatsvinden door de door de Staat (Rijksvastgoedbedrijf) in te brengen percelen. Op grond hiervan komt uitsluitend het Rijksvastgoedbedrijf als serieuze gegadigde voor deze grondruiling in aanmerking. Daarnaast is de ruiling ondergeschikt aan de realisatie van een beleidsdoel uit het landelijke Bossenstrategie. In dat kader kan de provincie gronden ruilen met mede overheden voor het realiseren van deze doelen.
Gelet op het voorgaande meent de Provincie Noord-Holland dat op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria het Rijksvastgoedbedrijf als enige serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de grondruil. In het geval een andere gegadigde toch serieuze interesse heeft, dient deze binnen een termijn van 29 dagen, te rekenen vanaf de dag na de vermelde publicatiedatum, een kort geding aanhangig te maken bij de bevoegde voorzieningenrechter van de rechtbank Noord-Holland. Voorts dient de gegadigde de provincie Noord-Holland hiervan onverwijld in kennis te stellen middels betekening van de dagvaarding op het adres van de provincie. Een digitaal afschrift van de dagvaarding dient tevens per e-mail aan broekmanf@noord-holland.nl te worden verzonden. De genoemde termijn is een vervaltermijn. Indien binnen deze termijn geen dagvaarding is uitgebracht, is sprake van rechtsverwerking van alle vorderingsrechten met de strekking de vestiging van het recht van opstal, geheel of gedeeltelijk, in of buiten rechte ter discussie te stellen.
Object: cultuurgrond nabij Rijsenhout
De provincie Noord-Holland is voornemens om grond met de bestemming agrarisch met dubbelbestemming: ‘Geniepark’ te verkopen ten behoeve van de aanleg van een gedeelte van het geniepark ten noorden van de Geniedijk te Haarlemmermeer, in de omgeving van de Aalsmeerderweg en de Incheonweg te Rijsenhout.
Het betreft percelen grond die niet aan de openbare weg zijn gelegen.
De percelen zijn kadastraal bekend als: gemeente Haarlemmermeer, sectie AL, nummers
3010 gedeeltelijk, groot ongeveer 4549 m²,
934 gedeeltelijk, groot ongeveer 7762 m² en
2970 gedeeltelijk, groot ongeveer 356 m².
Op onderstaande tekening zijn de percelen schetsmatig weergegeven.
Tekening
Verplichting aanleg Geniepark
Op 5 februari 2026 hebben de gemeente Haarlemmermeer en de provincie Noord-Holland een convenant gesloten. Daarin is afgesproken dat beide partijen zich inspannen voor de aanleg, inrichting en het beheer van het Geniepark. Dit park ligt aan weerszijden van de Geniedijk, tussen de A4 (westzijde) en de Ringvaart van de Haarlemmermeer (oostzijde).De provincie is voornemens de betreffende percelen te verkopen aan de gemeente Haarlemmermeer. De gemeente zal deze percelen gebruiken voor de aanleg, inrichting en het beheer van (een deel van) het Geniepark. De gemeente kan de percelen ontsluiten via haar eigen gronden aan de Aalsmeerderweg.
Objectieve, toetsbare en redelijke criteria
De provincie hanteert de volgende criteria voor de verkoop van de percelen:
- De koper beschikt over direct aangrenzende gronden die noodzakelijk zijn voor de fysieke ontsluiting van de percelen.
- De koper is juridisch en feitelijk in staat om de percelen te integreren in het Geniepark.
- De koper is verantwoordelijk voor de aanleg, inrichting en het beheer van het Geniepark conform het convenant van 5 februari 2026.
- De koper is bereid en in staat om het Geniepark duurzaam te beheren volgens de door de gemeente Haarlemmermeer vastgestelde inrichtingseisen en beheerkaders.
- Financieel draagkrachtig genoeg zijn om het Geniepark in te richten en te beheren.
De gemeente Haarlemmermeer is de enige partij die aan al deze criteria voldoet, omdat zij:
- eigenaar is van de aangrenzende gronden en daarmee de enige partij is met een directe ontsluitingsmogelijkheid;
- partij is bij het convenant en daarmee verantwoordelijk is voor realisatie van het Geniepark;
- de publieke taak en bevoegdheden heeft om het Geniepark aan te leggen en te beheren;
- financieel draagkrachtig genoeg is omdat zij een budget hiervoor heeft gereserveerd.
Kennisgeving (Didam-publicatie)
Gelet op het voorgaande is de provincie Noord-Holland van oordeel dat de gemeente Haarlemmermeer de enige serieuze gegadigde is voor de aankoop van de betreffende percelen.
Indien een andere partij meent eveneens in aanmerking te komen, dient deze partij binnen 21 dagen na de dag van publicatie van deze kennisgeving een kort geding aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Noord-Holland. Daarnaast dient deze partij de provincie Noord-Holland hiervan onverwijld op de hoogte te stellen door betekening van de dagvaarding aan het adres van de provincie. Een digitaal afschrift van de dagvaarding moet gelijktijdig worden verzonden naar infogrondzaken@noord-holland.nl.
Deze termijn van 21 dagen geldt als vervaltermijn. Indien binnen deze termijn geen dagvaarding is uitgebracht, vervalt het recht om de voorgenomen verkoop van de percelen in of buiten rechte aan te vechten.