Aan- en verkoop
De provincie heeft vastgoed in haar bezit. Dit wordt in eerste instantie gebruikt voor eigen huisvesting en provinciale doelen, zoals wegen en natuur. Daarnaast wordt er vastgoed verkocht op basis van het grondbeleid. De provincie koopt ook aan voor maatschappelijke doelen.
Aankopen (verwerving)
Als de provincie vastgoed aankoopt, handelt zij als redelijk handelend koper. Dit wil zeggen dat de marktwaarde het uitgangspunt is. Als het maatschappelijk belang groot is, dan kan de provincie in het uiterste geval overgaan op een onteigeningsprocedure.
Verkopen
De provincie Noord-Holland verkoopt onroerende zaken die niet meer bijdragen aan de realisatie van provinciale doelen. De verkoop van overtollige onroerende zaken gebeurt in principe altijd openbaar. Hierdoor krijgt iedereen de kans om een perceel of opstal aan te kunnen kopen, ook wel het zogenoemde gelijkheidsbeginsel. Daar waar gronden geruild of verkocht worden met het oog op het realiseren van een provinciaal doel, kan de provincie wel onderhands verkopen (met inachtneming van de regels vastgesteld in het grondbeleid en de bijbehorende uitvoeringsregels).
Verkoop door de provincie van grond en opstallen wordt altijd bekendgemaakt via de website van de provincie. Mogelijk wordt ook een advertentie geplaatst op Funda en/of op de website van de verkopend makelaar.
Het is de verantwoordelijkheid van potentiële geïnteresseerde kopers om het plaatselijke aanbod van de makelaars en het aanbod op de provinciale website in de gaten te houden. Op de provinciale website wordt informatie over de verkoop van provinciale gronden en opstallen gedeeld. De provincie houdt geen lijst bij van geïnteresseerden.
De provincie doet zaken met betrouwbare partijen. Bij grote transacties of als daarvoor aanleiding is, kan de provincie een zogenoemd Bibob-onderzoek laten uitvoeren. Hierbij wordt de achtergrond van een potentiële contractpartij nagetrokken.
Kennisgevingen
Bekijk hieronder de gronden en gebouwen die de provincie Noord-Holland aan derden verkoopt of verhuurd of voornemens is om op korte termijn te verkopen of te verhuren.
Voornemen tot vestigen Zakelijk recht van Opstal (ZRO)
De provincie Noord-Holland heeft het voornemen om diverse percelen grond gedeeltelijk met een ZRO te belasten. TenneT heeft dit verzoek gedaan voor de realisatie van een hoogspanningsverbinding. De te belasten percelen grond betreft een gedeelte van de percelen, kadastraal bekend gemeente Wieringermeer, sectie C, nummer 359 en gemeente Wieringermeer, sectie H, nummer 693, plaatselijk bekend nabij Cultuurweg te Middenmeer; gemeente Niedorp, sectie A, nummer 2341, plaatselijk bekend nabij Provinciale weg te Winkel; gemeente Niedorp, sectie D, nummers, 252, 362, 363, 365, 369, 540, 635, 650, 864, 874, plaatselijk bekend nabij Provinciale weg te Nieuwe Niedorp, respectievelijk Provinciale weg te Winkel; gemeente Niedorp, sectie E, nummers 481 en 1301, plaatselijk bekend nabij Leijerdijk te Oude Niedorp.
Bekijk dit document (pdf) voor de met een ZRO te belasten percelen:
De provincie is de mening toegedaan dat in dit geval sprake is van een uitzondering op de verplichting tot het bieden van mededingingsruimte. In het onderhavige geval zijn als relevante omstandigheden aan de orde (i) het feit dat de wederpartij van de provincie is belast met de uitvoering van een wettelijke taak (energievoorziening) en (ii) dat de over te dragen gronden zullen worden aangewend ter behartiging van het publieke belang.
Reactietermijn
De provincie vervolgt 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie het traject tot het voornemen tot eigendomsoverdracht, tenzij voor die tijd door een belanghebbende een schriftelijk bezwaar tegen dit voornemen aanhangig is gemaakt. Gebeurt dit niet, of niet tijdig, dan vervalt het recht om in rechte op te komen tegen de voorgenomen verkoop of schadevergoeding te vorderen, althans zijn de rechten daarop vervallen.
Met deze publicatie geeft de provincie Noord-Holland uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).
Voor nadere inlichtingen kunt u zich wenden tot de heer R.N. Bos, coördinator grondverwerving, sector Grond, bereikbaar via telefoonnummer 06 5240 1523 of via e-mail bosr@noord-holland.nl
Kennisgeving voornemen tot verkoop van een gedeelte van de openbare weg N415 aan gemeente Hilversum, plaatselijk bekend Soestdijkerstraatweg te Hilversum, kadastraal bekend gemeente Hilversum, sectie C, nummer 9895 (gedeeltelijk), groot circa 7.990 m2.
De provincie Noord-Holland is voor een deel eigenaar van de openbare weg N415 en is voornemens aan gemeente Hilversum een gedeelte van deze weg te verkopen, zie de afbeelding hieronder.
.jpg)
De gemeente heeft in de omgeving van de N415 woningbouwplannen in ontwikkeling gebracht en heeft daarvoor een ontsluiting op de Soestdijkerstraatweg gerealiseerd.
De gemeente vindt het wenselijk om dit gedeelte van de N415 in eigendom, beheer en onderhoud te verkrijgen, zodat de uitritten binnen het aan de gemeente over te dragen perceel vallen en de ecologische relevante voorzieningen bij de provincie blijven berusten.
Voor vragen kunt u contact opnemen met infogrondzaken@noord-holland.nl t.a.v. E. Schreiber.