Aan- en verkoop
De provincie heeft vastgoed in haar bezit. Dit wordt in eerste instantie gebruikt voor eigen huisvesting en provinciale doelen, zoals wegen en natuur. Daarnaast wordt er vastgoed verkocht op basis van het grondbeleid. De provincie koopt ook aan voor maatschappelijke doelen.
Aankopen (verwerving)
Als de provincie vastgoed aankoopt, handelt zij als redelijk handelend koper. Dit wil zeggen dat de marktwaarde het uitgangspunt is. Als het maatschappelijk belang groot is, dan kan de provincie in het uiterste geval overgaan op een onteigeningsprocedure.
Verkopen
De provincie Noord-Holland verkoopt onroerende zaken die niet meer bijdragen aan de realisatie van provinciale doelen. De verkoop van overtollige onroerende zaken gebeurt in principe altijd openbaar. Hierdoor krijgt iedereen de kans om een perceel of opstal aan te kunnen kopen, ook wel het zogenoemde gelijkheidsbeginsel. Daar waar gronden geruild of verkocht worden met het oog op het realiseren van een provinciaal doel, kan de provincie wel onderhands verkopen (met inachtneming van de regels vastgesteld in het grondbeleid en de bijbehorende uitvoeringsregels).
Verkoop door de provincie van grond en opstallen wordt altijd bekendgemaakt via de website van de provincie. Mogelijk wordt ook een advertentie geplaatst op Funda en/of op de website van de verkopend makelaar.
Het is de verantwoordelijkheid van potentiële geïnteresseerde kopers om het plaatselijke aanbod van de makelaars en het aanbod op de provinciale website in de gaten te houden. Op de provinciale website wordt informatie over de verkoop van provinciale gronden en opstallen gedeeld. De provincie houdt geen lijst bij van geïnteresseerden.
De provincie doet zaken met betrouwbare partijen. Bij grote transacties of als daarvoor aanleiding is, kan de provincie een zogenoemd Bibob-onderzoek laten uitvoeren. Hierbij wordt de achtergrond van een potentiële contractpartij nagetrokken.
Kennisgevingen
Bekijk hieronder de gronden en gebouwen die de provincie Noord-Holland aan derden verkoopt of verhuurt of voornemens is om op korte termijn te verkopen of te verhuren.
Bekendmaking verkoop perceel Schoten A nummer 3462
Object: Perceel grond nabij de Dijkzichtlaan te Haarlem, kadastraal bekend Schoten, sectie A nummer 3462
De Provincie Noord Holland is voornemens het perceel kadastrale gemeente Schoten sectie A nummer 3462 groot 6.650 m2 te verkopen aan de gemeente Haarlem. De gemeente Haarlem is voornemens om genoemd perceel aan te wenden voor de bouw van een appartementencomplex.
De gemeente Haarlem wil de ontwikkeling van dit appartementencomplex laten plaatsvinden door een marktpartij cq ontwikkelaar die zowel de planvorming als de daadwerkelijk realisatie ter hand zal nemen. De gemeente Haarlem wil de keuze voor deze ontwikkelaar laten plaatsvinden middels een openbare aanbesteding
De Provincie Noord Holland is van mening dat met deze openbare aanbesteding recht wordt gedaan aan het “Didam” arrest. Eenieder is hierdoor in de gelegenheid deze realisatie ter hand te nemen
Criteria
De gemeente Haarlem komt in aanmerking op grond van de volgende criteria:
- Met de grond wordt uitvoering gegeven aan een woningbouwproject. Woningbouw valt binnen de beleidsdoelstelling van de provincie;
- De grond zal onderdeel uitmaken van een aanbesteding waardoor mededinging wordt gewaarborgd;
- De grond maakt onderdeel uit van een groter geheel met naastliggende gronden.
Kennisgeving.
Gelet op het voorgaande meent de Provincie Noord-Holland dat op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria de gemeente Haarlem als enige serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de aankoop van de gronden.
In het geval een andere gegadigde toch serieuze interesse heeft, dient deze binnen een termijn van 21 dagen, te rekenen vanaf de dag na de vermelde publicatiedatum, een kort geding aanhangig te maken bij de bevoegde voorzieningenrechter van de rechtbank Noord-Holland. Voorts dient de gegadigde de Provincie Noord-Holland hiervan onverwijld in kennis te stellen middels betekening van de dagvaarding op het adres van de provincie. Een digitaal afschrift van de dagvaarding dient tevens per e-mail aan infogrondzaken@noord-holland.nl te worden verzonden. De genoemde termijn is een vervaltermijn. Indien binnen deze termijn geen dagvaarding is uitgebracht is sprake van rechtsverwerking van alle vorderingsrechten met de strekking de verkoop van de gronden, geheel of gedeeltelijk, in of buiten rechte ter discussie te stellen.
Contact via infogrondzaken@noord-holland.nl onder vermelding van "Perceel Schoten A 3462".
De Provincie Noord-Holland heeft het voornemen om diverse percelen grond gedeeltelijk met een ZRO te belasten. TenneT heeft dit verzoek gedaan t.b.v. de opwaardering van een 380kV hoogspanningsverbinding. De te belasten percelen grond (pdf) betreft een gedeelte van de percelen, kadastraal bekend gemeente Weesperkarspel, sectie N, nummer 20, 59, 273 en 274.
De provincie is de mening toegedaan dat in dit geval sprake is van een uitzondering op de verplichting tot het bieden van mededingingsruimte. In het onderhavige geval zijn als relevante omstandigheden aan de orde (i) het feit dat de wederpartij van de provincie is belast met de uitvoering van een wettelijke taak (energievoorziening) en (ii) dat de over te dragen gronden zullen worden aangewend ter behartiging van het publieke belang.
Reactietermijn
De provincie zal twintig (20) kalenderdagen na de datum van deze publicatie het traject vervolgen inzake het voornemen tot eigendomsoverdracht, tenzij voordien door een belanghebbende een schriftelijk bezwaar tegen dit voornemen aanhangig is gemaakt. Gebeurt dit niet, of niet tijdig, dan vervalt het recht om in rechte op te komen tegen de voorgenomen verkoop of schadevergoeding te vorderen, althans zijn de rechten daarop vervallen.
Met deze publicatie geeft de provincie Noord-Holland uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).
Voor nadere inlichtingen kunt u zich wenden tot de heer R.N. Bos, coördinator grondverwerving, sector Grond, bereikbaar via telefoonnummer (06) 5240 1523 of via email bosr@noord-holland.nl.