Aan- en verkoop
De provincie heeft vastgoed in haar bezit. Dit wordt in eerste instantie gebruikt voor eigen huisvesting en provinciale doelen, zoals wegen en natuur. Daarnaast wordt er vastgoed verkocht op basis van het grondbeleid. De provincie koopt ook aan voor maatschappelijke doelen.
Aankopen (verwerving)
Als de provincie vastgoed aankoopt, handelt zij als redelijk handelend koper. Dit wil zeggen dat de marktwaarde het uitgangspunt is. Als het maatschappelijk belang groot is, dan kan de provincie in het uiterste geval overgaan op een onteigeningsprocedure.
Verkopen
De provincie Noord-Holland verkoopt onroerende zaken die niet meer bijdragen aan de realisatie van provinciale doelen. De verkoop van overtollige onroerende zaken gebeurt in principe altijd openbaar. Hierdoor krijgt iedereen de kans om een perceel of opstal aan te kunnen kopen, ook wel het zogenoemde gelijkheidsbeginsel. Daar waar gronden geruild of verkocht worden met het oog op het realiseren van een provinciaal doel, kan de provincie wel onderhands verkopen (met inachtneming van de regels vastgesteld in het grondbeleid en de bijbehorende uitvoeringsregels).
Verkoop door de provincie van grond en opstallen wordt altijd bekendgemaakt via de website van de provincie. Mogelijk wordt ook een advertentie geplaatst op Funda en/of op de website van de verkopend makelaar.
Het is de verantwoordelijkheid van potentiële geïnteresseerde kopers om het plaatselijke aanbod van de makelaars en het aanbod op de provinciale website in de gaten te houden. Op de provinciale website wordt informatie over de verkoop van provinciale gronden en opstallen gedeeld. De provincie houdt geen lijst bij van geïnteresseerden.
De provincie doet zaken met betrouwbare partijen. Bij grote transacties of als daarvoor aanleiding is, kan de provincie een zogenoemd Bibob-onderzoek laten uitvoeren. Hierbij wordt de achtergrond van een potentiële contractpartij nagetrokken.
Kennisgevingen
Bekijk hieronder de gronden en gebouwen die de provincie Noord-Holland aan derden verkoopt of verhuurt of voornemens is om op korte termijn te verkopen of te verhuren.
Object
De provincie Noord-Holland is voornemens deze grond onderhands te gunnen aan één specifieke partij. Het betreft een gedeelte van het perceel kadastraal bekend als gemeente Mijdrecht, sectie D, nummer 1143 (gedeeltelijk), met een oppervlakte van ongeveer 1.023 m², in gebruik als tuin. De ligging van het perceel is weergegeven op de bij deze bekendmaking behorende tekening.
Dit voornemen is gebaseerd op het oordeel dat, gelet op de ligging en het huidige gebruik van het perceel in samenhang met het aangrenzende eigendom en de beperkte bereikbaarheid (uitsluitend per boot over andere eigendommen), slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt.
Reactiemogelijkheid
Eenieder die meent eveneens als serieuze gegadigde voor de verwerving van dit perceel in aanmerking te komen, dient dit gemotiveerd kenbaar te maken binnen een termijn van 20 (twintig) kalenderdagen na de datum van publicatie van deze kennisgeving.
Reacties kunnen worden ingediend via: infogrondzaken@noord-holland.nl
De reactie dient in ieder geval te bevatten:
- een motivering waaruit blijkt dat de indiener als serieuze gegadigde kan worden aangemerkt;
- relevante onderbouwing en documentatie.
Zie op de afbeeldingen hieronder het rode gedeelte.
De provincie Noord-Holland is voornemens de percelen, kadastraal bekend gemeente Haarlemmermeer, sectie AG, nummers 1950, 1761, 1948, 339 en 340 (hierna: de percelen), één-op-één te verkopen aan de Gebiedsontwikkelingsmaatschappij Lisserbroek (hierna: GEM).
Motivering en selectiecriteria
De provincie is van oordeel dat uitsluitend de GEM als serieuze gegadigde voor de verwerving van de percelen in aanmerking komt. Daarbij hanteert de provincie de volgende objectieve, toetsbare en redelijke criteria:
- De gegadigde is eigenaar van het merendeel van de direct aangrenzende gronden die noodzakelijk zijn voor de integrale gebiedsontwikkeling.
- De gegadigde vervult een centrale en uitvoerende rol in de realisatie van de gebiedsontwikkeling Lisserbroek, inclusief de aanleg van (hoofd)infrastructuur en interne ontsluitingsstructuren.
- De gegadigde kan de percelen feitelijk en planologisch ontsluiten, waarbij geldt dat de percelen geen zelfstandige ontsluiting hebben en niet zelfstandig bereikbaar of functioneel bruikbaar zijn.
- De gegadigde kan zorgdragen voor een doelmatige en samenhangende uitvoering van de ontwikkeling, waarbij ontwerp, fasering en realisatie van gronden en infrastructuur in één hand zijn.
- De gegadigde beschikt over voldoende financiële draagkracht om de verwerving van de percelen en de uitvoering van de gebiedsontwikkeling, inclusief de aanleg van infrastructuur, tijdig en volledig te realiseren.
De provincie stelt vast dat uitsluitend de GEM aan al deze criteria voldoet, omdat zij eigenaar is van het merendeel van de omliggende gronden en verantwoordelijk is voor de integrale uitvoering van de gebiedsontwikkeling Lisserbroek.
De percelen maken integraal onderdeel uit van deze gebiedsontwikkeling, waarin woningbouw wordt gerealiseerd in samenhang met infrastructuur en ontsluiting. Zelfstandige ontwikkeling van de percelen is niet doelmatig en praktisch niet uitvoerbaar.
De voorgenomen verkoop vindt plaats tegen een marktconforme prijs, vastgesteld op basis van een onafhankelijke taxatie.
De gebiedsontwikkeling Lisserbroek is van provinciaal belang vanwege de bijdrage aan het verminderen van het woningtekort (circa 3.600–4.000 woningen) en het realiseren van een gemengd woningaanbod met circa 30% sociale woningen. Daarnaast draagt de ontwikkeling bij aan leefbare kernen, goede bereikbaarheid en een duurzame inrichting van de leefomgeving.
Reactiemogelijkheid
Eenieder die meent eveneens als serieuze gegadigde voor de verwerving van de percelen in aanmerking te komen, dient dit gemotiveerd kenbaar te maken binnen een termijn van 20 (twintig) kalenderdagen na de datum van publicatie van deze kennisgeving. Reacties kunnen worden ingediend via: infogrondzaken@noord-holland.nl
De reactie dient in ieder geval te bevatten:
- een motivering waarom de indiener voldoet aan bovengenoemde criteria;
- relevante onderbouwing en documentatie.
Vervolg en rechtsmiddelen
Na ontvangst van uw gemotiveerde reactie ontvangt u een inhoudelijke reactie van de provincie. Indien u zich niet kunt verenigen met deze reactie, dient u binnen 7 kalenderdagen na dagtekening daarvan een kort geding aanhangig te maken bij de rechtbank Noord-Holland.
Indien binnen de gestelde termijnen geen, dan wel geen tijdige of voldoende gemotiveerde reacties zijn ontvangen en geen kort geding aanhangig is gemaakt, zal de provincie overgaan tot het sluiten van een overeenkomst met de GEM.
Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen met de heer R.N. Bos, coördinator grondverwerving, sector Grond, via telefoonnummer (06) 5240 1523 of via e-mail bosr@noord-holland.nl.
Zie op de afbeelding hieronder met gele kleur gearceerd het te verkopen deel:
.png)