Provincie geeft geen ontheffing voor plan Ilpenstein

Het plan past niet binnen de provinciale omgevingsverordening, waarin is vastgelegd dat nieuwe woningbouwontwikkelingen moeten aansluiten op bestaande kernen of dorpslinten.

Niet bij de kern

Volgens de Omgevingsverordening Noord-Holland 2022 is een kern een gebied met aaneengesloten bebouwing. Door de Purmerringvaart en de Purmerringdijk is de uitbreiding Ilpenstein duidelijk gescheiden van Ilpendam en hoort deze daarom niet bij de kern. Daarnaast moet de overgang tussen het oude veenlandschap van Ilpendam en de lager gelegen droogmakerij de Purmer herkenbaar blijven. De Purmerringvaart en -dijk markeren deze overgang. De uitbreiding bij Ilpenstein past daarom niet bij deze eis voor ruimtelijke kwaliteit.

Gedeputeerde Staten gaven in januari 2026 aan dat zij niet voornemens waren om de ontheffing te verlenen. De bespreking van het ontheffingsverzoek in de vergadering van de Statencommissie Ruimte en de vergadering van Provinciale Staten (PS) heeft er niet toe geleid dat dit voornemen wordt aangepast.

Gedeputeerde Esther Rommel: “De provincie vindt zorgvuldig ruimtegebruik belangrijk en is terughoudend als het gaat om woningbouw buiten bestaande kernen. Wij vinden dat de noodzaak van het plan voor de leefbaarheid van Ilpendam en de beschikbaarheid en betaalbaarheid van woningen in de gemeente Waterland onvoldoende is onderbouwd.”

Ook speelt mee dat voor de ontsluiting van het gebied waarschijnlijk nog een extra ontheffing nodig zou zijn. Dit om landschap en de leefomgeving te beschermen.  Gedeputeerde Rommel: “Op deze locatie kan het project dus niet gerealiseerd worden, maar positief is dat voor het voorzien in de woningbehoefte de locatie niet perse nodig is. In Waterland zijn voldoende andere woningbouwlocaties. De provincie kijkt graag mee met de gemeente om te bepalen welke mogelijkheden er wel zijn op die andere plekken. ”